В планировке важны: объемно-пространственные габариты жилой площади; компоновка помещений в ней; комплектация квартиры. Суть объемно-пространственных габаритов жилья заключаются в правильном пропорциональном соотношении и геометрии комнат. Площадь холлов и коридоров должна составлять не более пятой части от общей площади квартиры.

Также не последнюю роль играет пропорциональность длин стен в большинстве комнат — хорошо, если этот параметр максимально стремится к пропорции 1:1,5. Что ликвиднее – однокомнатная или двухкомнатная квартира в новостройке? За приватность пространства отвечает комбинаторика и компоновка помещений. Она заключается в правильном расположении комнат: между гостиной и кухней в линейной квартире неэффективно размещать спальню. Согласно современным тенденциям застройщики стали отказываться и от проходных комнат и зрительно уменьшающих пространство выпирающих стояков. Комплектация квартир заключается в соответствие размеров, количества помещений и их функциональной нагрузки классу проектируемого объекта. Довольно часто квартиры бизнес-класса или трехкомнатное жилье не оборудуется вторым, “гостевым”, санузлом, снижая ликвидность недвижимости.