Канули в прошлое времена, когда в каждом доме была типовая планировка квартир. Когда приходя к кому-то в гости, даже в первый раз, можно было с закрытыми глазами указать, где в его квартире располагается определенная комната и каковы ее размеры. Сегодня перед нами раскрывается широкий выбор планировочных решений.

Если у вас есть желание, подкрепленное финансовыми возможностями, вы сможете найти подходящее для себя жилье.Планировкой квартиры называют расположение нежилых и жилых комнат по отношению друг к другу, а также их размеры, геометрию и соотношение между собой. Выбирая квартиру, в первую очередь важно обратить внимание на планировку дома, а уже после этого на планировку квартиры.Кирпичные, монолитные и панельные домаВ крупных городах новые дома можно классифицировать на индивидуальные проекты и массовые постройки. Жилье по индивидуальным проектам возводится с помощью монолита или кирпича, а серийное строительство, как правило, выполняется с помощью панелей. В последние годы число кирпичных домов заметно уменьшилось по причине их дорогой стоимости и высокой трудоемкости работ. В то же самое время монолитное строительство заняло освободившуюся нишу, ведь этот метод строительства прекрасно сочетается и с панелями, и с кирпичом. Как показывает практика, панельные дома имеют прекрасные теплоизоляционные показатели, особенно если при их возведении сразу же делается уклон на теплосберегающие характеристики.В домах серийной застройки типовые планировки классифицированы и изучены. В панельном доме квартиры всегда имеют конкретную типовую планировку. При его проектировании сразу же распределяется нагрузка на каждую стену, поэтому несущие стены нельзя ни переносить, ни тем более убирать. Но все же какой-то выбор есть, ведь в таких домах есть несколько типов квартир.Отличительной особенностью монолитного дома является наличие железобетонного каркаса здания. Именно поэтому при проектировании можно выбирать различное расположение комнат, единственное, что накладывает ограничение – это технические и санитарные нормы. Чаще всего при строительстве монолитных домов планировка каждой квартиры разрабатывается еще на стадии создания проекта всего здания. В наше время нередко застройщики предоставляют квартиры, в которых отсутствуют несущие перегородки, служащие для разделения комнат. Поэтому жильцы сами выполняют планировку квартиры по своему усмотрению.Если вы выбираете планировку квартиры, тогда вам необходимо продумать возможные маршруты передвижения людей, которые в ней будут жить. В этом вам окажет помощь зонирование пространства. Отделяя место для различных помещений, определите положение и размеры гостиной, кухни, санузла, спальни, подсобки, не забывая при этом учесть стиль жизни и количество членов семьи.Требования для планирования жилищного пространстваЗоны жилых комнат могут иметь различное объединение: они могут быть связаны с коридором или переходить одна в другую (смежные комнаты). Но современные тенденции планирования пространства исключают длинные коридоры или связывающие помещения. Причина проста – нерациональное использование жилой площади.В прихожей должно быть достаточно места, чтобы в ней можно было разместить шкаф-купе, снять одежду и повесить ее, также в ней должно быть пространство и для обуви. Чаще всего у нас кухня выполняет одновременно и функцию столовой, поэтому в ней должно быть достаточно места и для приготовления пищи, и для ее употребления. Поэтому если в квартире площадь превышает 45 кв.м., и при этом для кухни отводятся крохотные размеры, такая планировка считается неудачной. В любом случае вы должны знать, как расставить мебель в комнате.Основные правила при планировке квартирСразу же нужно продумать и расположение спален. Они должны находиться как можно дальше от помещений, в которых обычно больше шума: прихожей, кухни, гостиной. Проходные комнаты, которые выполнены длинным прямоугольником, отличаются неудобством эксплуатации, они обычно плохо освещены, неуютны и не приспособлены для комфортной жизни.Многие заметили пользу от установки в родительской спальне отдельного санузла. А ближе к входу в квартиру можно установить меньший по размерам санузел и разработать цветовые схемы ванной комнаты. Неправильной планировкой считается соседство туалета и кухни. Также неудачным расположением считается расположение единственного санузла на максимальном расстоянии от входной двери.Если вы приобретаете жилье в панельном доме, с самого начала настройтесь на то, что вам вряд ли удастся произвести коренные перемены в планировке квартиры. Поскольку большинство стен являются несущими, их смещение может иметь катастрофические последствия. С другой стороны монолитные дома имеют прочный железобетонный каркас, поэтому в них можно еще на стадии проектирования подумать над размещением комнат в своей квартире. Поэтому решив приобрести жилье в таком доме, вы станете обладателем квартиры с нужной вам планировкой.